101 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 2 847 $/m² · 110 m² · constr. 1918 · terrain 456 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 711,1 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547876290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
09070547876290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 68 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 220 483 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 526 $ Poids 1 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 255 605 $ Poids 1 % |
| 4 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 539 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 140 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.