Rang 4E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
265 800 $
Autre · 14 933 $/m² · 17,8 m² · constr. 1960 · terrain 503 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 781,8 m²
Frontage
347,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548043371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
09070548043371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 56 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 12 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 6 % |
| 3 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, chemin des peupliers, Mont-Joli 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.