4E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 5 155 $/m² · 82,6 m² · constr. 2020 · terrain 41 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 720 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548162016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
09070548162016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 86 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 232 $ Poids 30 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 355 170 $ Poids 29 % |
| 5 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 406 $ Poids 23 % |
| 6 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 018 $ Poids 22 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 993 $ Poids 22 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 923 $ Poids 19 % |
| 9 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 326 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 035 $ Poids 18 % |
| 11 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 485 $ Poids 18 % |
| 12 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 737 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.