2240 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 137,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558155952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
09070558155952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 78 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 657 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 153 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 788 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 320 045 $ Poids 36 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 001 $ Poids 14 % |
| 4 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 618 $ Poids 11 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 222 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 955 $ Poids 10 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 324 $ Poids 9 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 143 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.