2133 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 114,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558156607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
09070558156607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 501 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 90 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 133 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 315 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 550 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 496 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 496 $ Poids 34 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 018 $ Poids 29 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 093 $ Poids 26 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 217 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 259 $ Poids 25 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 339 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.