2131 Rue ROY · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 126,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558157033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
09070558157033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 501 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 92 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 97 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 330 920 $ Poids 60 % |
| 2 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 451 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 678 $ Poids 44 % |
| 3 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 891 $ Poids 40 % |
| 4 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 577 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 310 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 410 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 846 $ Poids 20 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 213 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 912 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 678 $ Poids 19 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 539 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.