21 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568024452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
09070568024452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 43 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 441 511 $ Poids 0 % |
| 2 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 155 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 271 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.