15 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 193,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568035961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
09070568035961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 93 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 366 325 $ Poids 3 % |
| 2 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 338 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 447 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 1705, rue Lindsay, Mont-Joli 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 340 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.