25 Rang 5E O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 201,2 m² · constr. 1987 · terrain 127 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 931,7 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568040737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
09070568040737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 84 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 425 $ Poids 1 % |
| 2 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 320 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 455 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.