5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 2 052 $/m² · 75,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 836,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 63 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568057260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
09070568057260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 32 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 170 333 $ Poids 25 % |
| 2 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 201 167 $ Poids 6 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 288 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 289 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 1831, rue Morissette, Mont-Joli 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 316 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.