19 5E RANG O · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
289 100 $
Autre · 2 748 $/m² · 105,2 m² · constr. 1905 · terrain 296 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 962,1 m²
Frontage
163 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568070118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
09070568070118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 65 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 280 $ Poids 19 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 859 $ Poids 14 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 249 340 $ Poids 13 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 287 $ Poids 7 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, route 132 Ouest, Sainte-Angèle-de-Mérici 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 293 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.