119 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 177,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568246636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
09070568246636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 91 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 593 $ Poids 29 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 354 304 $ Poids 19 % |
| 3 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 301 625 $ Poids 10 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 571 $ Poids 9 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 276 155 $ Poids 6 % |
| 7 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 513 726 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 420 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 332 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 780 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 745 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 618 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.