156 Rang 4E E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 134 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568380565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
09070568380565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 84 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 561 077 $ Poids 47 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 339 781 $ Poids 39 % |
| 3 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 485 946 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 625 m · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 363 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 317 140 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 776 $ Poids 6 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 477 $ Poids 5 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 610 $ Poids 4 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 331 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.