10 5E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 3 392 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 417 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 106,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578131915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
09070578131915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
214 750 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 74 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 026 $ Poids 23 % |
| 2 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 016 $ Poids 17 % |
| 3 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 270 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 513 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 649 $ Poids 12 % |
| 7 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 344 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 319 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 426 579 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 224 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.