174 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 5 488 $/m² · 116,3 m² · constr. 2010 · terrain 671 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 503 m²
Frontage
897,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578271765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
09070578271765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 98 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 956 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 014 $ Poids 42 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 949 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 789 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 188 $ Poids 18 % |
| 6 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 085 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 362 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 157 844 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 649 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 756 $ Poids 10 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 212 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.