170 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 152,8 m² · constr. 1983 · terrain 17 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 927 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578342003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
09070578342003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 84 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +94 826 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 604 341 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 194 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 364 807 $ Poids 14 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 691 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 520 378 $ Poids 11 % |
| 6 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 487 903 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 466 432 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 065 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 254 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 546 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.