234 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 2 841 $/m² · 182,6 m² · constr. 1951 · terrain 761 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 962,9 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588049492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
09070588049492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 94 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 464 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 353 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 248 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 305 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.