4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 3 449 $/m² · 157,8 m² · constr. 1963 · terrain 512 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 517,1 m²
Frontage
331,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 386 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588133080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
09070588133080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 95 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route 132, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 691 $/m²) 144,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 399 $ Poids 8 % |
| 2 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 337 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 162 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 255 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Route 132, Sainte-Angèle-de-Mérici 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 056 $/m²) 136,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 210 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.