4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
418 400 $
Autre · 1 346 $/m² · 310,9 m² · constr. 2009 · terrain 630 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 953,5 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588138668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
09070588138668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 85 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 212 485 $ Poids 0 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.