206 4E RANG E · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 4 457 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588243828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
09070588243828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 85 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 108 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 018 $ Poids 10 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 338 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 032 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 552 $ Poids 5 % |
| 6 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 195 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 911 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 311 $ Poids 4 % |
| 9 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 288 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 120 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, rue Saint-Charles, Price 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 277 $ Poids 3 % |
| 12 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.