22 Route HARTON · Saint-Joseph-de-Lepage
Valeur estimée
508 800 $
Autre · 1 850 $/m² · 275 m² · constr. 2001 · terrain 385 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 319,6 m²
Frontage
432,9 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 347 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588344995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
09070588344995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Lepage
Vaut plus que 93 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 177 $ Poids 22 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +99 777 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 675 779 $ Poids 12 % |
| 3 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 626 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 335 744 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 353 142 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 3 % |
| 7 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.