3 Chemin ADRIEN · Mont-Joli
Valeur estimée
188 000 $
Chalet · 2 810 $/m² · 66,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 79 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517916126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
09077517916126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 761 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 228 647 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 850 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 721 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 176 211 $ Poids 28 % |
| 4 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 614 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 180 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 434 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 123 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 244 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 222 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.