12 Chemin SANTERRE · Mont-Joli
Valeur estimée
256 400 $
Chalet · 4 603 $/m² · 55,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517928655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
09077517928655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 75 m · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 695 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 654 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 267 076 $ Poids 29 % |
| 4 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 583 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 183 222 $ Poids 19 % |
| 5 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 128 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 212 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.