41 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
184 100 $
Chalet · 2 854 $/m² · 64,5 m² · constr. 1962 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517999233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
09077517999233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 152 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 232 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 16 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 050 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 210 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 178 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 800 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 185 279 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 261 941 $ Poids 17 % |
| 6 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 124 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 247 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.