23 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
188 900 $
Chalet · 3 047 $/m² · 62 m² · constr. 1960 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518050715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
09077518050715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 394 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 413 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, chemin Santerre, Mont-Joli 2025-11-27 · 421 m · Vendu 250 000 $ (4 864 $/m²) 51,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-10-24 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 233 $ Poids 33 % |
| 4 | 262, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-02-26 · 826 m · Vendu 155 000 $ (2 876 $/m²) 53,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 135 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-15 · 405 m · Vendu 158 000 $ (2 416 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 173 452 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, chemin Roussel, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-08-14 · 955 m · Vendu 220 000 $ (3 833 $/m²) 57,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 254 950 $ Poids 22 % |
| 7 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 588 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 121 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.