30 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 3 324 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518070726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
09077518070726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 263 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, Chemin des Cormiers, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-07-07 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 320 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 264 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin Langlois, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-01-20 · 774 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −525 $ | 109 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 294 $ Poids 48 % |
| 5 | 233, 4e rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-29 · 626 m · Vendu 183 000 $ (2 029 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 202 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −22 752 $ | 247 405 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-08-22 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 830 $/m²) 90,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 295 352 $ Poids 35 % |
| 8 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 347 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 45, Chemin des Peupliers, Mont-Joli 2024-05-09 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 813 $ Poids 25 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 274 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.