610 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
185 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 140 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 68 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528241509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
09077528241509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 150 137 $ Poids 60 % |
| 2 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 425 277 $ Poids 25 % |
| 3 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 262 924 $ Poids 22 % |
| 4 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 806 $ Poids 14 % |
| 5 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 311 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 254 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 11-15, avenue Lévesque, Mont-Joli 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (409 $/m²) 134,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.