1086 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
816 000 $
Autre · 575 $/m² · 1 418,6 m² · constr. 1976 · terrain 11 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 418,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 648 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
4871
Usage
Récupération et triage du papier
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 757 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528335339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
09077528335339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.