200 Avenue PERREAULT O · Mont-Joli
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 8 468 $/m² · 76,9 m² · constr. 2018 · terrain 17 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 076 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 618 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528359559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
09077528359559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 517 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 347 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 576 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 576 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 524 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 040 $ Poids 56 % |
| 5 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 626 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 299 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 669 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 684 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 454 $ Poids 48 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 841 $ Poids 45 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 271 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 703 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 422 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.