1024-1026 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
641 600 $
Autre · 10 949 $/m² · 58,6 m² · constr. 2011 · terrain 11 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 372,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 740 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528470249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
09077528470249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 729 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 279 390 $ Poids 72 % |
| 2 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 317 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 631 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 249 145 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 448 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 990 $ Poids 38 % |
| 5 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 139 968 $ Poids 23 % |
| 6 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 887 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.