1049 Avenue BENOÎT-QUIMPER · Mont-Joli
Valeur estimée
362 600 $
Maison mobile · 1 319 $/m² · 275 m² · constr. 1965 · terrain 1 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528484353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
09077528484353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 933 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 89 967 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 43 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 106 $ Poids 25 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 306 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 621 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 490 530 $ Poids 5 % |
| 7 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 882 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 225 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 403 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 268 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 427 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.