1058 Rue LUSSIER · Mont-Joli
Valeur estimée
193 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 371 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528493098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
09077528493098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 426 787 $ Poids 14 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 527 $ Poids 13 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 461 $ Poids 9 % |
| 4 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 314 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531-1533, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (664 $/m²) 128 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 959 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 249 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-15, avenue Lévesque, Mont-Joli 2024-08-02 · 990 m · Vendu 55 000 $ (409 $/m²) 134,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.