1300 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
684 400 $
Autre · 2 520 $/m² · 271,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 766 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538304809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
09077538304809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 541 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 89 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 619 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 999 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 297 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 291 $ Poids 44 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 996 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 794 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 972 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 582 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 452 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 202 190 $ Poids 15 % |
| 10 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 675 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 604 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.