245 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
234 900 $
Maison mobile · 1 842 $/m² · 127,5 m² · constr. 1973 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538320090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
09077538320090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 913 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 272 363 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 988 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 932 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 373 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 242 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 889 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 845 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 654 $ Poids 51 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 945 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 798 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 297 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.