1411 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 734 $/m² · 874,6 m² · constr. 1967 · terrain 49 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
874,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 863,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 344 500 $
Rôle antérieur 2 560 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538322562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 400 $
Valeur bâtiment
2 725 100 $
Rôle antérieur
2 560 600 $
ID provincial
09077538322562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 816 m · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 51 % |
| 2 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 947 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 842 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 542 $ Poids 35 % |
| 4 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 864 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 32 % |
| 5 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 949 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 29 % |
| 6 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 916 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 646 $ Poids 13 % |
| 9 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 12 % |
| 11 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 10 % |
| 12 | 1745 1-10, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (1 096 $/m²) 743,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 965 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.