75 Avenue RETRAITES · Mont-Joli
Valeur estimée
2 725 300 $
Maison mobile · 786 $/m² · 3 468,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 468,2 m²
Étages × logements
2 × 45
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 961 600 $
Rôle antérieur 2 429 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538336353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
2 806 800 $
Rôle antérieur
2 429 600 $
ID provincial
09077538336353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +933 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 43 % |
| 2 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 750 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 42 % |
| 3 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 40 % |
| 4 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 794 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 38 % |
| 6 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 859 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 34 % |
| 8 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 768 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 21 % |
| 10 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 964 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 18 % |
| 11 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.