1422-1428 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
421 200 $
Maison mobile · 1 155 $/m² · 364,7 m² · constr. 2000 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538366284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
09077538366284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 868 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 463 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 49 % |
| 3 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 949 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 240 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 348 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 513 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 567 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 917 m · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 910 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 190 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 103 527 $ Poids 27 % |
| 11 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 826 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 898 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.