18 Avenue SAINT-PAUL · Mont-Joli
Valeur estimée
310 100 $
Maison mobile · 1 637 $/m² · 189,4 m² · constr. 1954 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
09077538430112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 997 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 379 959 $ Poids 60 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 567 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 918 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 117 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 442 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 493 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 701 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 339 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 442 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 912 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 631 $ Poids 25 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 225 214 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 297 699 $ Poids 21 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 159 760 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.