1211 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 466 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
09077538443814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 420 846 $ Poids 19 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 148 576 $ Poids 12 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 710 $ Poids 11 % |
| 4 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 524 m · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 309 675 $ Poids 8 % |
| 5 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 4 % |
| 6 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1531-1533, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2024-11-22 · 950 m · Vendu 85 000 $ (664 $/m²) 128 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 665 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie −49 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 250 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 11-15, avenue Lévesque, Mont-Joli 2024-08-02 · 653 m · Vendu 55 000 $ (409 $/m²) 134,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.