1221 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
205 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 773 $/m² · 74,1 m² · constr. 1980 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
09077538453122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 931 $ Poids 8 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 473 $ Poids 6 % |
| 3 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 482 m · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 307 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.