1824-1862 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
633 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 32 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 377,5 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 900 $
Rôle antérieur 2 080 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548257691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
955 600 $
Valeur bâtiment
1 283 300 $
Rôle antérieur
2 080 300 $
ID provincial
09077548257691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 305 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 477 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 470 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 296 979 $ Poids 63 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 446 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 301 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 289 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 232 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 552 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.