1643 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
274 200 $
Maison mobile · 1 329 $/m² · 206,3 m² · constr. 1948 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548312850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
09077548312850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 274 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 386 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 283 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 671 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 153 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 680 $ Poids 49 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 821 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 326 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 54 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 229 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 784 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 106 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 450 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 934 $ Poids 21 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 195 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 864 $ Poids 18 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 820 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 324 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 366 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.