17 Avenue LAMONTAGNE · Mont-Joli
Valeur estimée
251 400 $
Maison mobile · 1 251 $/m² · 200,9 m² · constr. 1908 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
09077548321567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 347 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 333 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 130 $ Poids 59 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 750 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 149 $ Poids 53 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 106 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 716 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 414 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 265 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 140 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 125 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 324 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 857 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 442 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 312 817 $ Poids 25 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 512 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 528 $ Poids 18 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 750 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 320 362 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 269 088 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.