46 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
213 700 $
Maison mobile · 1 535 $/m² · 139,2 m² · constr. 1947 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548340918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
09077548340918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 316 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 252 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 224 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 578 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 363 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 320 929 $ Poids 58 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 315 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 383 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 203 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 335 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.