355 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
202 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 378 $/m² · 85,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558322335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
09077558322335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 311 430 $ Poids 6 % |
| 2 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 407 $ Poids 3 % |
| 3 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 761 m · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 943 $ Poids 2 % |
| 5 | 1531-1533, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (664 $/m²) 128 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 965 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 734 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.