1033 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
179 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 673 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578473054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
09077578473054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 467 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché −700 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 249 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 717 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 908 $ Poids 48 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 404 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 127 014 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 207 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 140 408 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 524 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 129 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 079 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.