1081 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 051 $/m² · 64,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578484491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
09077578484491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (3 339 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 256 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 701 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 268 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 142 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 415 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue Saint-Léo, Price 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 125 140 $ Poids 12 % |
| 6 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 029 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 430 $ Poids 7 % |
| 8 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 600 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.