154 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 3 164 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478326427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
09085478326427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 213 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 315 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 755 $ Poids 28 % |
| 4 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −825 $ | 206 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 324 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 240 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.