Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 1 008 $/m² · 679,9 m² · constr. 1931 · terrain 812 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 069,8 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488372238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
09085488372238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 97 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 19 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 839 $/m²) 266,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 750 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin des peupliers, Mont-Joli 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.