244 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
367 900 $
Chalet · 3 593 $/m² · 102,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488423894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
09085488423894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 75 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 182 $ Poids 27 % |
| 3 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 540 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 399 $ Poids 11 % |
| 5 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 326 677 $ Poids 6 % |
| 6 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 347 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 127 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 170 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.